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墨尔本部分地区的房价已经下跌到2015年的水平

2019-5-26 7:56:15      点击:

在经历了多年失控增长后市场经历的大幅调整后,墨尔本一些郊区的房地产价格回到了繁荣中期水平。

共有八个郊区已经回落到2015年的水平,包括Balwyn North,Caulfield North和Kew。

Domain数据显示,目前大量郊区的价格与2016年相同,包括布莱顿,弗莱明顿和北墨尔本等广受欢迎的地区。

在抵押贷款受到打压的情况下,近几年的价格一直下跌,但在银行监管机构提出放宽贷款标准后,本周房地产市场的情绪有所回升。

联盟党的选举获胜以及储备银行将利率降至历史新低也提升了市场情绪。一些经济学家认为,经济衰退比预期的要短,AMP资本(AMP Capital)的谢恩•奥利弗(Shane Oliver)修改了一项城市平均价格下跌15%至12%的预测,而瑞银(UBS)的乔治•塔雷诺(George Tharenou)和卡洛斯•卡乔(Carlos Cacho)则下调了14%的预测,降至10%。 

领域经济学家特伦特•威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,郊区特定价格的下跌符合更广泛的市场趋势;经济繁荣的最大受益者也在调整中恢复得最快,而现在他们正是时钟恢复得最快的地方。
他说:“所有回到2015或2016年水平的郊区都位于东南部。

“这是市场最薄弱的地方。”
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